На этапе подготовки строительства отрабатывается сметная документация. Детальная проработка сметной документации дает заказчику и застройщику возможность проанализировать все предстоящие расходы и еще на предварительном этапе согласовать итоговую сумму, в которую обойдется строительство объекта.
Особенности сметной документации
Составление сметы – трудоемкий процесс со множеством нюансов, который требует тщательного анализа. В разработке этого вида документации участвует несколько специалистов. При подготовке строительства крупных объектов расчетом сметы занимаются целые отделы.
Для подрядчика крайне важно, чтобы стоимость работ, которая будет зафиксирована в договоре подряда, была рассчитана максимально объективно. Этим и обусловлено такой скрупулезный подход к разработке сметы.
На этапе планирования строительства рассчитанная сметная стоимость позволяет:
- распределить расходы по этапам проекта;
- определить затраты на ремонтные работы по проекту (например, в случае с объектами капитального строительства);
- определить источники финансирования;
- инициировать процедуру согласования договорных цен на работы и услуги;
- проводить определенные расчетные операции между сторонами.
Для заключения договора организации-подрядчику достаточно согласования предварительной стоимости. Однако заказчик вправе потребовать сметную документацию для ее детального изучения, в независимости от степени сложности работ. Этим и объясняется необходимость детальной проработки и оценки затрат для каждого этапа планируемого строительства (ремонта).
Для каких целей требуется сметная документация
Рассчитанная в процессе составления сметы итоговая сумма включает в себя все расходы по возведению объекта с учетом сроков строительства и в соответствии с разработанным планом. Детальный документ позволяет решить целый комплекс задач:
- своевременная оплата выполненных работ;
- своевременная оплата закупок, доставок и иных видов услуг;
- оперативное возмещение расходов посредством перевода денежных средств в рамках единого сметного расчета;
- упрощение процесса составления годовых/квартальных отчетов;
- оценка работы подрядчиков и др.
Виды сметы
Сметная документация подразделяется на следующие виды:
- сводка фактических расходов;
- сметный расчет (с усредненными данными);
- сводный и обобщающий расчеты (для ряда объектов, которые возводятся в комплексе);
- локальная или объектная смета (разрабатывается по конкретному типу работ).
